小编先向你们分享一个北京打工人潘勤的故事。他和很多人一样，是一个普通公司的普通职员，每天勤勤恳恳的上班。潘勤迫于昂贵的房价，每天上班结束之后还是得回到父母居住的小小的一套二室户的房子里面，他也一直很想要拥有一套自己的房子。
(资料图片仅供参考)
这种情况一直延续到了2016年的时候，事情似乎是出现了转机。当时经过他一个公司同事的介绍，潘勤了解到有很多的商品房在北京周围的大厂地区挂出售卖，而且价格也不是特别贵，每平方米只需要花费两万元，相比较其他地方的房间来说，可以说得上很划算了。
之后潘勤的心动就是顺其自然了，只要买了这个房子，他就可以白天来到北京市内上班，晚上回到大厂去睡觉，也勉强算是有了自己的小房子。在心中做好决定之后，潘勤马上就带上自己的未婚妻去看房子，最终因为通勤时间不算很长，而且价格也比较适合，当即拍板买下了一套100平米的商品房。
就在他刚刚买下房子不久，房价就开始迅速攀升，巅峰时期甚至高达每平方米3.9万元。此情此景之下，潘勤不由得感叹自己是被幸运女神眷顾的人，能够在最后时刻以低价买上了房，现在价格几乎翻了一倍。
但是这种好运气并没有持续很久，房价在涨到最高峰之后又开始很快下跌，很快就低于最开始潘勤买入时的2万元/平米，而且价格还在持续下滑，一直到现在，房价已经低至1.4万元/平米，未来的时间里可能还会继续下跌。
房价的持续下滑，让原本值钱的房子一直在贬值，原先买入的时候价值200万元的商品房，现如今身价只剩下了140万，甚至可能还会更低，这一波就直接损失掉了一个首付的钱。
虽然潘勤当初在买房的时候看重的并不是房子的保值，只是为了给自己一个安身的住所，但是平白损失了一个首付的钱，谁的心里不会觉得难受呢，有这么多钱还不如用来做一些其他的事情。
因为购买了这个商品房而亏本的人远远不止潘勤一个，相较之下，潘勤的损失还是比较小的，
石韦的损失更大。当年他也是看到了房价的飞速上涨，在自己的错误预估之下，在房价还在3万元一平方米的时候选择购买一套100平方米的商品房。
结果还没有高兴多久，房价在短暂的爬升之后开始飞速下落，房子的价值直接缩水一半。不仅如此，自己的事业发展也不景气，经营的公司濒临破产，就算是将房子卖出抵债，也还会欠着银行另一半的房贷。
房价短期内的大起大落牵动着不少人的心，大家也很关心出现这种情况的原因，接下来小编就结合实际和大家分析一下可能的影响因素。
影响因素有很多，这里分析主要的三个。首先最主要的就是这个商品房周边地区的人流量大幅度减小。
当年能够实现房价的飞速上涨，其实也不是因为市场上需求过大，而是因为一小部分人在哄抬房子的价格，这就导致了很多当地居民没有办法承受这个高昂的房价。
而且这个地方的就业机会不是很多，导致很多人只能去北京市内寻找工作机会，造成流动人口的大量减少。所以当那一小部分哄抬价格的人销声匿迹之后，房价因为后继无力实现快速下滑。
还有当地制度对房价也产生了很大的影响。之前有要求，如果你想要买房，就必须要出示当地缴纳3年以上社保的证明，很多想要高价购买房子的人自然是拿不出来，就没有办法继续购买。
房子周边基础设施不完善也是房价下跌一个至关重要的原因。很多人买房都会关注周围有什么设施，比如说孩子如果要上学，房子周边的学校有没有，怎么样；或者是如果平时突然生病了，附近有没有什么医院；还有交通便利程度，周围的交通建设如何都是考虑范围之内的。
因为很多在这里买房的人都像潘勤一样选择白天去北京市内上班，然后晚上回来住，这样就会导致严重的早晚高峰堵塞，这也是劝退一部分买房人的原因。
房价并不是像很多人想的那样，随着时间推移越来越高。买房还是需要经过多方面考虑再下决定，不然真的是最后连后悔都来不及。
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